דילוג לתוכן העיקרי
בן אהרוני | מחשבים ואנשים

ניווט ראשי

  • בן אהרוני
  • קידום אורגני
    • מקדם אתרים
    • מורה פרטי לקידום אורגני
    • מורה פרטי לקידום אתרים
    • עריכת תוכן למסחר אלקטרוני
  • יצירת קשר

אם חשבת לקנות אדמה או בית פרטי בתאילנד על שם חברה אולי תרצה לחשוב שוב

לאחרונה שמעתי על כמה מקרים בהם אנשים פתחו חברה בתאילנד רק או בעיקר במטרה לקנות על שמה אדמה לבית או בית פרטי אך הרשויות עלו על זה וסגרו את החברה.

רשויות שיכולות לחקור חברה כזאת במידה ועולה חשד לבעיה חוקית רחבה בתפעולה הן למשל:

  • מחלקת האדמות של תאילנד (באנגלית: Thai Department of Lands).
  • המחלקה לפיתוח עסקי של תאילנד (באנגלית: Thai Department of Business Development).
  • מחלקת ההכנסות של תאילנד (באנגלית: Thai Revenu Department).
  • המחלקה לחקירות מיוחדות של תאילנד (באנגלית: Thai Department of Special Investigations ובקצרה DSI).
  • רשויות מקומיות.

במידה ונמצאת בעיה, יתחיל תהליך משפטי וכל זר שנמצא אשם מסתכן במגוון עונשים כולל קנסות גדולים, סנקציות הגירתיות ועוד.

מהכרותי את שוטרי ההגירה של תאילנד ואת השינויים בגישה כלפי זרים בתאילנד לדעתי משנת 2025 או מעט לאחריה תתחיל מגמה לסגור את כל החברות בתאילנד שהינן בבעלות זרה חלקית עם הכנסה נמוכה מאד למשקיע זר שנה לפחות ושלכאורה מטרתן היא רק או בעיקר רישום אדמה לבית או רישום בית פרטי, אלא אם בעלי החברה יכולים להוכיח מעבר לכל ספק דרך רישום חשבונאי ורישום בנקאי שלחברה הכנסות לפחות בסביבות ה-50,000 באט לחודש ושניהול החברה נעשה בחלקו מן הבית עצמו, למשל אם הבית כולל חדר שהינו משרד ניהול מפואר וניתן להוכיח שהניהול ואף חלק מן המכירות מתבצעים דרך משרד זה.

אני אישית הייתי שוכר בית פרטי בתאילנד על שמי או על שם זוגתי במקום כל הסיכון הזה של לפתוח חברה ולרשום על שמה אדמה או בית פרטי משום שעל שכירות ובמיוחד על חכירה של בית פרטי יש פחות הגבלות על זרים בתאילנד ושווה לשקול חלופות אלה.

אולי עדיף בכלל לקנות או לשכור קונדו גדול ומרווח על שם הקונה עצמו.

כמובן שלפני כל צעד כזה, כולל שכירת בית פרטי, מומלץ להתייעץ עם עורך דין אזרח תאילנד בעל רישיון בתוקף לעסוק בעריכת דין בתאילנד מומחה לדיני הגירה לתאילנד שיסביר מה הם שלבי התהליך ובמיוחד מה לא אמור לקרות בתהליך.

מונחים בנושא בשפה התאית

  • ריבועי זה טאראנג (ตาราง)
  • מטר ריבועי זה טאראנג מט (ตารางเมตร)
  • יחידה נפוצה של שטח אדמה זה ראי (ไร่) וגודלו הוא 1,600 מטר ריבועי.
  • מגרש או חלקת אדמה זה דין (ดิน).
  • טריטוריה זה אנאקט (อาณาเขต).
  • מכירת מגרש זה או מכירת חלקת אדמה זו, זה קאי-טי-דין-פלנג-ני (ขายที่ดินแปลงนี้).

לקריאה נוספת

  • דיון בקבוצת r/Thailand באתר Reddit בנושא
תג
תאילנד
קונדו
חשבונאות

בן אהרוני

להשאיר לי הודעה 24 שעות

טלגרם 24 שעות תמונת כפתור טלגרם 
וואטסאפ 24 שעות תמונת כפתור וואטסאפ 
מידע על מזרח אסיה מבחינת תרבות והגירה.

קטגוריות מאמרים

שיווק אידאולוגיות
שפת מבנה
רטוריקה
שיווק תוספי מזון
מדיה חברתית
כל הקטגוריות

מאמרים בנושא תאילנד

עורך דין במזרח אסיה
הארכת אשרת שהייה או הארכת ויזה באיי טי סקוור לאק-סי (IT Sqare Lak Si) בבנגקוק
אם מאקו התכוונו להגיד שהחל מדצמבר 2024 לא יהיה צורך בדרכון בכדי להיכנס לתאילנד או לצאת מתאילנד אז הם טעו
ייעוץ רילוקיישן לדרום מזרח אסיה
רילוקיישן לתאילנד - מבוא קצר ולעניין לפי פרקים
אם סיימת חוזה שכירות לקונדו בתאילנד ואתה רוצה ליצור אחד חדש קרא זאת
איך להוציא אזרחות תאילנדית - במה בערך כרוך התהליך
כמה ישראלים גרים בוייטנאם
אין דבר כזה בבנגקוק נמל התעופה סוברנבהומי - זה עיוות של השם בתאית
טיסה מתאילנד לקמבודיה ואז טיסה חזרה לתאילנד

מאמרים שעודכנו לאחרונה

  • טיסה מתאילנד לקמבודיה ואז טיסה חזרה לתאילנד
  • תחזית כלכלית קודרת לתאילנד לשנים 2025-2030
  • Native Hebrew Speaker and Israeli Hebrew pronunciation tutor for 30 USD per hour
  • אבחון קידום אורגני
  • אבחון תחזוקת אתר ווב - אבחון תקלות באתר אינטרנט

בן אהרוני | הצהרת נגישות | יצירת קשר

כל הזכויות שמורות - בן אהרוני.
 אין להעתיק תוכן ללא אישור מפורש ממני בעל האתר.
 © 2025