אני מכיר את בנגקוק כבר משנת 2012 והייתי עד לשינויים דרסטיים בעיר באזורים שונים בתקופות שונות.
אני מכיר את תהליכי עליית המחירים שהחלו בסביבות שנת 2010 ונמשכים עד לרגע בו אני כותב מאמר זה (הרבעון הרביעי של שנת 2024).
אני מתמחה בעיקר עם נדל"ן מגורי ונדל"ן משרדי, פחות עם נדל"ן תעשייתי ונדל"ן אחסוני.
סיוע בבחירת נכס מתאים בבנגקוק
ביכולתי לסייע לגבי שכירת קונדו או משרד או קניית בית פרטי (קניית בית פרטי מצד זר בתאילנד יכולה להתבצע על שם חברה בלבד וצריכים לחול תנאים מסוימים כמו הימצאות משרד בתוך הבית כך שחלק מעבודות החברה יבוצעו דרכו)
- ביכולתי לייעץ לגבי נדל"ן בצפון מזרח העיר באזורים כמו רנגסיט, סרי-תאי או סוואן-סיאם.
- ביכולתי לייעץ לגבי נדל"ן בצפון מערב העיר קרוב למשרדי ההגירה באזור צ'נגוואטאנא.
- ביכולתי לייעץ לגבי נדל"ן בדרום העיר באזור ג'אראן-סניטוונג.
- ביכולתי לייעץ לגבי נדל"ן בדרום העיר באזור יאוו-אראט.
- ביכולתי לייעץ לגבי נדל"ן במרכז העיר באזורים סי-לום, לומפיני ואחרים.
- ביכולתי לייעץ לגבי נדל"ן במרכז העיר באזורים און-נוט, וואטאנא ופלן-צ'יט.
התאמת הייעוץ לצורכי הלקוח בבנגקוק
הייעוץ שלי נרחב וכולל חישובים שונים לגבי יעילות הנכס מבחינת מיקום ספציפי, קרבה לחנויות שונות, שירותי צוות, מניעת רעש, צל עירוני וטיהור אוויר טבעי (איכות וכמות העצים באזור), גישה לתחבורה ציבורית ועוד.
לגבי בתים פרטיים; בתיים פרטיים בבנגקוק לרוב נבנים כיחידות בתוך מתחם מונהל מצד חברה ולא כיחידות של קבלנים עצמאיים; אם קיבלת כמה הצעות אוכל ליסוע איתך מאחת לאחת ולבדוק אותן ולחוות דעה על כל אחת מהן.
עלות ייעוץ נדל"ן בבנגקוק
כמו רוב בני האדם, באופן כללי אני לא יכול להרשות לעצמי לעבוד בחינם וזה אומר גם שאני לא יכול להרשות לעצמי לתת ייעוץ מקצועי מחושב היטב ואחראי בחינם. עם זאת, אני גובה מחירים הוגנים ככל הניתן ומוכן להתחרות בכל הצעה שקיבלת ממתחרה שלי.
אוכל להתלוות אליך לעד חמש שעות ביום אחד לצורך סקירת מבני נדל"ן בעבור עמלה (הוצאות מוניות חלות על הלקוח). אם זה בסדר עבורך אתה מוזמן ליצור עימי קשר בהקדם.